5月4日，新城华苑、安居凤桐苑、深铁熙府等8个人才房项目重新上架，开启常态化销售，申购系统开放首日，系统卡到崩溃，不少网友表示请假抢房也没“拼过手速”。

  而根据此前发布的消息，本批常态化销售截止到本月31日，想要上车的朋友抓紧把握。

  根据5月9日，住建局公布的消息，深圳今年还有7个可售人才房项目，6105套房源待发售，预计将于6月入市。

  而关于这7个项目，从价格到交通、教育等配套以及户型、进度等，能收集到的信息都在这里了，供大家参考。

  整个项目占地约5.1万㎡，总建面约21万㎡，是目前前海自贸区内最大住宅社区。预计推8栋住宅：3栋人才房（含2栋可售人才房）、5栋商品房。

  其中，两栋可售人才房分别为4梯8户、4梯9户，总高47层，有建面约69㎡2房和约89㎡3房两个面积段，两房有330套左右。

  只租不售人才房有建面约69㎡和约104㎡户型，据项目销售介绍，大概率是高层次人才租赁住房。

  目前项目展厅已经开放，预计将于本周末开放商品房样板间，商品房推售建面约-143-180㎡3-4房，毛坯限价9.2万/㎡。

  可售人才房预计2023年12月入市，2025年下半年交房，最高限价5.8万/㎡。

  深业云海湾位于南山前海桂湾片区三开发单元03街坊，紧挨着新盘天健悦桂府、悦湾府。

  已经在建的前海综合交通枢纽，是目前亚洲最大的交通枢纽，投资约288亿元，相当于6.69个深圳北站的投资额，规划建筑面积约216万㎡，计划于2024年投入使用。

  地下6层，除了深圳地铁1、5、11号线快速通达全市，还有穗莞深城际线、港深西部快线等方便连通香港、广州、东莞等湾区核心城市。

  预计前海交通枢纽将于2024年全部建成投用，届时，穗莞深城际机前段也将同时开通，全长约15.2km，时速160km/h。

  项目自带一所12班幼儿园，周边的龙海家园则配套有一所32班的公办小学前海港湾小学。

  ▲桂湾片区规划修编，紫色地块为教育设施用地  来源市前海管理局，2022.09.06

  目前距离最近的是前海港湾小学，此外，项目南侧还规划有9年一贯制公立学校，1.5公里范围内有前海国王国际学校、北大附中深圳南山分校等学校。

  另外，百度地图显示，步行到万象前海大约1.6公里，到宝中壹方城也就1.9公里，享受桂湾+宝中双区配套，今年将开业的前海山姆旗舰店，距离项目约3km，开车约10分钟。

  华发新城位于会展新城范畴，毗邻云海臻府，是冰雪文旅城项目的配套人才房项目。

  整个冰雪文旅城涵盖约10万m²的全球最大室内冰雪世界、约10万m²的商业、约74万m²的办公集群等。

  双地铁物业，分别是20号线号线二期建成后，将连通海洋新城到福田深港创新合作区，包含15个换乘站和3个枢纽站，通达全城。

  百度地图显示，从冰雪世界营销中心去12号线多米，步行只需要几分钟。沿线号线，去哪儿都方便。

  项目周边还有2023年计划开建的18号快线，连接海上田园、光明城枢纽、平湖枢纽到沙头角口岸，贯穿深圳东西。

  自驾也很方便，不到3公里，就可以上S3沿江高速，约30分钟到宝中，约40分钟到后海中心区。

  华发新城自带一所约6000㎡公立幼儿园，项目南侧规划有72班九年一贯制公立学校、河岸对侧规划有54班九年一贯制优质学校，明确引进优质学府。

  冰雪世界内部，除约30万㎡华发新城以外，其余约100万㎡都是配套，包括10万㎡主题商业、办公集群，以及最吸睛的约10万㎡全球最大室内滑雪场。

  整个片区，在华发新城5公里半径，还有已经开业多年的京基百纳和新沙天虹，在建和规划中的有23万㎡会展湾商业，18万㎡万丰海岸城购物中心，以及鸿荣源奥特莱斯、华润金蚝小镇和华强城三大巨无霸旧改的配套商业。

  社区园林就有约7.4万㎡、还有约3.6万㎡的中央绿轴、约1万㎡的街心公园，这样量级的配套，放在商品房社区也很难得。

  位于龙岗坂田街道五和社区雅园路与五和大道交汇处。由5栋住宅组成，总计800户，其中可售人才房180套，在1栋四单元，总高41层。

  与地铁10号线的光雅园站无缝链接，挨着B出口，3站到福田，1站到五和，换乘5号线，快速达到宝中等。

  根据百度测距，1公里范围内有8号仓奥特莱斯及阳光湾畔、五和商业广场等，距离星河wordCoCopapk约1.6公里，距离天虹商场坂田店约1.8公里。

  4月项目处于基坑状态，不过根据住建局发布的供应文件，计划于今年9月供应，不知是否能如期而至。

  绿城桂语兰庭分两个地块建设，其中，可售型人才房位于2栋A、B座，3栋（A、B、C、D、E座）为商品房，4栋为幼儿园。

  总套数为1780套，其中住宅999套、可售型人才房711套，商业70套。

  在光明中心区约3公里范围内规划有超20所学校用地，片区内教育氛围浓厚，仅绿城·桂语兰庭所在的翠湖社区，就分布有6所小学、6所初中。

  同时，项目自带12班幼儿园，北面地块还规划有一所72班制小学。（具体教育规划以教育局公布为准）。

  约500米左右距离的科学公园（百度地图测距），还带来美术馆、科学馆等人文配套。艺术和科学的熏陶，也能从娃娃抓起。

  占地约3.33万㎡，由6栋超高层住宅、1栋18班独立幼儿园组成，其中3栋50层高层住宅、3栋49层高层住宅。

  从项目规划数据指标来看，2房约1260户，3房约900户，与住建局发布的总套数2184套有出入，具体以住建局公示的配售信息为准。

  所处的新湖片区，周边新盘林立，城市面貌崭新，未来依托科学公园市政配套会进一步提升。

  大型商业配套依托临近的光明中心和凤凰城，2公里范围内的星河COCO系商业（在建）、新地中央商业，以及目前光明的大型商业标杆万达广场、龙光蓝鲸世界等。

  小区自带18班幼儿园，附近有修远小学，东周小学，华夏中学（学区以光明区教育局通告为准）等学校。

  临近在建的科学公园，与项目一路之隔有东周文化公园。直线公里左右还有区级市政配套光明图书馆总馆、光明文化艺术中心。

  项目总用地面积约4.9万㎡，总建面33.4万㎡，容积率4.5，由9栋超高层住宅围合成庭院社区。

  根据规划信息，项目除了864套可售人才房外，还带来1736套安居型商品房，共2600套房源，车位比1:1。

  根据人才安居集团介绍，这一项目将作为营造对深圳市中高端企业与人才的吸引、集聚、培育的优势平台，旨在提升区域品质，成为 “绿色、活力、健康高品质宜居示范社区。

  项目位于坑梓片区，这一片区此前曾是坪山仅有的两大街道之一，而后又被划出龙田、石井两大街道。

  这一街道紧临惠州，仍有大量土地未必有效开发利用，片区居住配套也仍待改善。

  虽然坑梓开发程度欠佳，但片区落地了比亚迪工业园区，去年还开通了地铁14号线，未来发展可期。

  坑梓将打造国家新能源汽车产业基地、第三代半导体（集成电路）拓展区、国家生物产业基地等，这些也是坪山着力构建的新能源汽车和智能网联、生物医药、新一代信息技术等产业。

  而随着大湾区一体化发展，坪山，尤其是坑梓片区，也将成为东部门户，与惠州协同发展。

  不过，项目自带 18 班幼儿园，南侧规划 36 班九年一贯制学校，西南侧规划 18 班小学，将补充周边的教育资源缺失。

  位于坪山区马峦街道，体育二路与沙岭路交汇处东北角。面对大山陂水库，紧邻坪山体育馆，距离14号线km。

  占地约1.9万㎡，总建面约13.1万㎡，由3栋楼体及1栋幼儿园组成，每层5户/6户。

  共规划843户，建设为只租不售人才房和可售人才房，其中只租不售人才房462套。

  项目所处的马峦街道，是坪山面积最大的街道，同时也是工业总产值最高的区域——2021年，其工业总产值787.7亿，占据坪山约三分之一的体量。

  燕子湖片区落地国际会展中心，并打造为公共活力中心、创新服务中心、宜居宜业社区、城市新客厅和标杆城区。

  而人文生态建设方面，马峦街道拥有大万世居客家文化、东江纵队红色文化等旅游资源，并且将落地深圳自然博物馆，建成马峦山自然生态。

  还将打造马峦街道公共文化服务中心，开通了云巴1号线号线等，不断丰富居住配套，提升城市舒适度。

  地面交通比较便利，可通过锦龙大道便捷连接坪山大道、金碧路等区域主干道，以及坪盐通道、南坪快速路、东部过境高速（建设中）等城市高、快速路。

  周边有锦龙小学、中山小学、深圳实验坪山高中园等教育配套，加上自带的幼儿园，教育配套较为完善。