房产拍卖页面显现，“上海市中山南路566弄7号2501室房子及地下2层1130、1132车位”以1.58亿元的价格成交，较起拍价1.25亿元溢价26.4%。

  该套住所地点小区便是上海闻名豪宅绿城黄浦湾。以成交价核算，该套住所成交单价为34.4万元/平方米，创下绿城黄浦湾成交新高。

  证券时报记者从一位专司豪宅生意的中介人士处得悉，竞买人大概率是得物创始人杨冰，“之前传闻他要买房，并且他也是江西人，原房东以及处置单位也都坐落江西。”

  依据拍卖信息，这套住所建筑面积为458.78平方米，坐落绿城黄浦湾楼王——7号楼的25层，是一套高区江景大平层，陆家嘴风光尽收眼底。

  该套住所此前为李凡和倩一起一切，因江西省京西工贸有限公司与江西银行南昌铁路支行存在告贷胶葛，上述两人承当连带清偿责任，因而名下房产被银行请求拍卖。

  依据拍品页面信息，该套住所共招引了16003人围观，终究3人报价。出价从6月30日开端，起拍价1.25亿元，通过39轮的剧烈报价，于7月1日10:52完毕竞拍，代码为“182398717”的竞拍人将该套住所收入麾下。

  1.58亿元的价格，较起拍价1.25亿元溢价26.4%。以面积458.78平方米预算，成交单价高达34.4万元/平方米，刷新绿城黄浦湾成交纪录。

  本年6月，绿城黄浦湾同一天成交2套亿元房源。其间一套房源成交价约1.15亿元，单价约28.32万元/平方米。

  此前，绿城黄浦湾在链家渠道上有27套成交记载，最近的一套是2023年2月成交，总价7265万元，单价约23.6万元/平方米。而该渠道上在售的3套住所，单价约在21万元/平方米-22万元/平方米。

  可见，此次司法拍卖的7号楼王住所，不管总价仍是单价，均创下绿城黄浦湾的成交新高。

  跟着上述拍卖房落槌定音，竞买人的身份也备受重视。依据网络竞价确认书，代码为“182398717”的竞拍人名为杨冰，业界猜想，其或为虎扑体育联合创始人、得物创始人兼CEO杨冰。

  一位专司上海豪宅项目的中介人士向记者表明，“大概率是得物的老板杨冰，之前有了解到，他想买房子，他也是江西人，这套住所原房东以及处置单位等也都坐落江西。”

  本年发布的《2023胡润全球自食其力U40富豪榜》显现，杨冰榜上有名，身家到达100亿元。

  杨冰1985年出生于江西，从初中时就对篮球产生了疯狂的爱好。2004年，上大一的杨冰决议建立一个供爱好者了解资讯与互动沟通的篮球论坛，“HoopChina”（虎扑的前身）应运而生，三年后测验公司化运营，掩盖更多的体育类别。

  现在，虎扑体育已成为我国最大的体育赛事服务商，且在整合营销、电子商务、体育生意、海外资源拓宽和自有IP培养等范畴具有较为完好的布局，用户量超越1亿，其间90%以上为男性。

  2015年，面临年轻人关于球鞋特别是定量款球鞋的需求越来越旺盛，杨冰再次从中嗅到商机，开端第2次创业，推出“毒”APP。与虎扑相同，“毒”APP起先也仅仅一个沟通社区，以球鞋判定为中心，致力于为用户供给球鞋文明和潮流资讯。

  跟着用户规划不断扩大，“毒”APP晋级为球鞋电商渠道，创始“先判定、再发货”的买卖形式。2020年，杨冰不再满足于只做球鞋商场，将渠道更名为“得物”，并打出“潮流网购社区”名号，出售的产品逐步拓宽到服饰、箱包、手表、美妆、3C数码、潮玩等范畴。现在，得物已成为全球抢先的潮流电商渠道，估值到达690亿元，位列《2023年胡润全球独角兽榜》第48名。

  而杨冰的个人身家也水涨船高，以100亿元的身家位居《2022胡润百富榜》第621名，个人财富较上年同期增长了78亿元。

  上海二手房商场持续降温。上海链家研究院的监控数据显现，5月份上海共成交二手房1.5万套，环比下降13%，成交金额510亿元，环比下降16%，套均总价332万元，环比下降4%，成交均价40147元/平方米，环比下降3%。

  上述中介人士向记者表明，上述绿城黄浦湾成交价格归于正常价格，“豪宅除了亿以上的项目成交价较为安稳外，其他价格都在下降，约在商场价的基础上打个8到9折。”

  在他看来，亿元以上的豪宅房源具有稀缺性，且客群对价格的敏感性较低，因而价格并未显着下降。

  来自华夏地产的数据显现，5月上海二手豪宅成交总价最高的房源坐落中粮海景壹号，网签总价1.52亿元，单价超越38万元/平方米，排名第二和第三的分别是佘山高尔夫郡和西郊明苑别墅的两套房子，总价也都超越了1亿元。

  记者从该中介人员处得悉，云锦东方二期的二手房价格持续下探，一套408平方米的房源，估计7500万以上可成交，单价约在19万元/平方米，低于小区同户型4万元-5万元/平方米。