上一年7月底，柳州市三中路66号小区12栋既有住所加装电梯项目正式开工，这不仅是柳州市首个，也是广西首个开工建造的既有住所加装电梯工程。现在，包含该小区在内柳州多部老旧小区加装的电梯已投入运用，柳州的老旧小区加装电梯作业在有条有理地推动中。不少居民向今报问询，加装电梯的费用分摊是否形成了必定的形式，而后续的电费、维保费用又该怎么分摊？近来，记者造访多个小区进行了解。

  6月2日，记者来到三中路66号小区12栋看到，新加装的两部电梯都已投入运用，电梯进出口还有一个棚子，供居民遮风挡雨。一位业主刷卡上楼时，记者一起随行进行了体会，只见电梯内部，粘贴有特种设备运用登记证以及运用标志的复印件。电梯一向往上，都很平稳。该楼栋就在柳江河滨，在连廊上，还能够欣赏到美丽的江景。

  一位70多岁的居民介绍，最早装置好的电梯已运用了半年，另一部则刚投入运用不到一个月。从现在运用的状况来看，电梯质量、安全性都还不错，没有呈现过问题。有了电梯不必爬楼，咱们都为加装电梯这一惠民工程点赞。

  潭中东路的柳锌河东生活区9栋2、3单元一起运用一部电梯，该电梯也已运用了近两个月，咱们反映也都不错。现在，该楼栋1、4两个单元的两部电梯也在加装施工中。

  记者从柳州市住建局得悉，自本年复工复产以来，柳州市处于规划批阅阶段的有五个小区五部电梯，处于规划施工阶段的有16个楼栋单元27部电梯，处于装置检验阶段的有三个楼栋单元六部电梯，加装电梯作业一向在有条有理地推动中。

  加装电梯，咱们最关怀的是费用问题。记者造访五六个小区了解到，加装电梯费用，没有电梯井的一般需求50-60万元，有电梯井的大约为28-30万元。那费用分摊，在柳州有哪些形式能够学习？

  三中路66号小区12栋是一梯两户，两部电梯，每部装置费用大约需求60万元。该楼栋费用分摊采纳的均摊准则，假如减去政府补助，每户需求出三万多元。

  与三中路66号小区不同的是，柳锌河东生活区9栋楼层高，最高有9层，爬楼愈加困难。该楼栋原本就预留有电梯井，装置电梯本钱相对较低，大约需求28万元。且两个单元能够一起运用一部电梯，一梯有四户。该楼栋费用分摊则选用的是系数制，即以中心楼层为系数1，往上费用分摊系数越大，往下则分摊系数越小。费用低、出钱的户数多，假如扣掉政府补助，每户出资估量不到一万元。

  “作业太难做了……”说到加装电梯，箭盘路鸿泰名都7栋2单元的肖先生说。该单元加装电梯是鱼峰区首个项目。现在，该电梯钢结构的井道现已装置好，正计划装置玻璃幕墙。肖先生说，该单元7层共14户，费用分摊选用的也是系数制，高楼层多出钱。原本有10户计划出钱，后来由于各种原因，有业主“反悔”不交钱了，最终只需五户赞同出钱，费用再次分摊，更多的费用分摊在了顶楼。该电梯装置费用大约需求50万元，电梯装置公司垫资了15万元，现在，顶楼住户现已各出了九万多元。肖先生60多岁，住在顶楼，他家对面的两位白叟比他年岁更大，腿脚欠好，买菜上楼都是气虚喘喘的。尽管钱花得多了点，可是他们以为，现在政府有方针又有资金支撑，仍是坚持必定把电梯装置好。

  柳州市住建局相关作业人员称，现在柳州加装电梯出资首要有两种形式：一是均摊制，二是系数制。现在，采纳系数制居多，即楼层越高，费用分摊系数越大，出资越多。

  记者采访了解到，选用系数制的详细方法也不同，有的以中心楼层为系数1，有的则以最低或最高楼层为系数1。

  加装电梯，不光需求考虑前期的装置费用，还有后续的运转和保护开销。电梯运转，后续还会不断发生电费，每年还需维修保养。月月年年如此，发生的费用也不少，这部分费用又怎么分摊？

  “电费每个月应该不到10元。”柳锌河东生活区9栋2单元的王女士说，电梯运用一个月时，他们就进行了预算，电费是100多元。由于高楼层在加装费上出了大头，电费以及后续的维保费，他们都计划选用均摊制，由于分摊的人多，费用也不算高。

  “咱们高楼层多出一点，不让低楼层吃亏。”鸿泰名都的肖先生说，加装电梯，原本获益最大的便是高楼层。加装电梯的费用，高楼层现已出了大力，为了削减低楼层的顾忌，后续费用高楼层持续乐意多出一点。电梯还没有运用，暂时没发生电费，后续的维保，过了保质期后，他们计划以一个固定的价格，按年承包给一家专业的电梯维保公司。

  加装电梯费用选用了均摊制的三中路66号小区12栋，通过居民们开始商议，日后电梯运转的电费费，高楼层会承当多一点，维保费计划选用均摊制。其间一部电梯尽管运用了近半年，由于还在试用阶段，维保由电梯公司承当，详细的电费由于费用不多，咱们还没有核算。过了试用期，他们也计划请一家专业的维保公司来保护。

  记者从多个小区了解到，每年每部电梯后续的维保费用，通过市场调查，居民们的心思价位遍及在3000元至5000元之间。当然，也有不少人表明，详细的价格，可详细洽谈。

  “把有疑虑的业主思想作业做通了，作业就好办了。”柳锌河东生活区9栋2单元的王女士说，许多小区，楼上的想装，楼下的不想装，中心楼层的又在张望，这样就难了。其实，只需咱们同心，都一起以为装电梯很有必要，咱们都有志愿，后续的费用、施工等都不是问题。

  还有居民表明，加装电梯尽管首要是为了便利，但也会直接导致房子增值，所以是一箭双雕的作业，况且还有政府补助呢。箭盘路鸿泰名都7栋2单元的肖先生就称，自从装了电梯，他们那里的房价每平米涨了1000元以上。更有许多居民表明，有了电梯，就不考虑换房了。

  据了解，柳州的老旧小区加装电梯作业一向在条不紊地推动中，但速度并不快。柳州市住建局相关负责人介绍，阻止项目发展原因首要有三个：一是业主之间诉求差异性大，不合意见多，民意一致难，前期准备作业发展缓慢；二是加装电梯业务性强，知识结构差异大，项目申办贰言多；三是“三无老旧小区”自管机制不完善，执行电梯运用办理职责、后期运营维保职责难。

  针对呈现的问题，住建部分也采纳了相应的办法：首选，依托党建演示或社区引导，调集居民底层自治认识和业主主体作用，推动民意交流和民主洽谈；一起，辅导城区住建部分加强线上宣传作业，执行“一站式”服务；此外，住建部分还会不定期举行加装电梯作业联席会，总结柳州在加梯过程中呈现的典型问题，群策群力，持续深化推动加装电梯作业。

  “自己的作业自己议，咱们的作业一起办。”加装电梯既是民生工程，又是民心工程，但触及的业主诉求、房屋结构、地质状况等都是杂乱多元且遍及存在的，住建部分期望咱们挑选适宜的牵头人，展开民意调停、方针解说、部分对接等作业，保证前期作业的顺利进行。此外，咱们能够多活跃进行实地造访，向现已加装电梯的小区多取经。