6层、11层、18层 、26层 、33 层的高层住所有什么区别?
日期: 2023-04-20 作者: 行业资讯
房子有那么多种楼层,为什么遍及是6层 ,11层,18层,26层,33层呢?
只要一个楼梯间,一层的公摊只要十几平米,一梯两户,每户不到十平米,并且能够做到南北通透,算是用起来最好的户型了。
添加一个 担架电梯,多五六平米,别的添加管道井和电井,每户分摊添加五平米,又有电梯,容积率也能够大大提高,关于一些房地产不很昌盛的小地方来说,很适宜。
开端要设置消防电梯,可是要添加一个消防电梯前室以及对应的正压送风风井,假如仍是一梯两户,每户要添加五六平米的公摊,这时候每户总的公摊就超越20平米了,关于现在卖的最好的八十九十平米的房子来说,得房率现已到了75%了。
每个单元要有两个楼梯间,每个楼梯间都要有前室,一起管井也会大幅添加,基本上会比十八层以下添加二十到三十平米的公摊面积,持续一梯两户那是不可思议的,一户80平米的住所,使用面积缺乏40平米,得房率不到50%。所以十八层以上的住所很少有一梯两户的了。
结构要求添加,修建含钢率大大提提高,看起来相同的户型,制作本钱大大提高,开发商一般是不乐意做的。
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