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  全国首部关于居民自建房安全办理的法规出台，《湖南省居民自建房安全办理若干规则》2023年1月1日起施行

  长沙晚报11月23日讯（全媒体记者 彭玮蔚 通讯员 梁斌勋）23日，省第十三届人大常委会第三十四次会议表决通过了《湖南省居民自建房安全办理若干规则》（以下简称《自建房安全办理规则》）。据悉，这是全国首部专门规范居民自建房安全办理的地方性法规，将于2023年1月1日起施行。该法规将为防备和化解居民自建房安全危险供给有用法治保证。

  据介绍，《自建房安全办理规则》依照全生命周期办理的规则，设置了居民自建房渠道监管准则、房子安全职责人准则、房子竣工检验准则、房子安全判定准则、房子安全排查准则、危房处置准则、安全办理奖惩准则等一系列准则，添补全国居民自建房安全办理“立法空白”。

  一起，严控居民自建房增量，清晰城市、县城现状建造用地范围内不得新建自建房。新建居民自建房一般不得超越三层。居民自建房原依法同意超越三层的，改（扩）建、重建后层数不得超越原依法同意层数。强化竣工检验，清晰规则居民自建房竣工后，业主应当安排竣工检验。压实房子运用安全职责，清晰业主的安全办理主体职责、房子安全判定组织的法律职责。

  多年来，跟着城镇化的快速开展，城乡接合部、城中村、安顿区、校园和医院周边、工业园区、旅行景区等要点区域建造了很多居民自建房，为便于租借或运营，违规建造、改扩建比较遍及，存在严峻安全隐患。

  《自建房安全办理规则》规则用作运营的居民自建房安全办理职责人除了要严厉执行主体职责外，还有必要取得与运营业态要求相适应的房子安全判定合格证明或许依据运营业态要求改（扩）建、重建后的竣工检验合格证明，有必要契合运营场所应当具有的消防安全规范。

  清晰规则每户居民自建房的运营业态一般不得超越三种，依据用作运营居民自建房的结构安全性、运营安全性、房子建造合法合规性以及消防安全性的要求严厉控制人数，详细人数规范由设区的市、自治州人民政府有关主管部分另行拟定。在本规则发布之日前现已用作运营的居民自建房不契合本项规则的，应当在2025年6月30日前调整至契合规则。

  《自建房安全办理规则》还清楚了各级政府及其部分的办理职责，清晰了房子安全职责人的主体职责。

  法规在准则规划中，清晰县级以上人民政府应当加强对本行政区域内居民自建房安全办理作业的领导，建立健全安全办理和谐联动机制，催促执行安全办理职责，保证安全办理作业经费，辅导和支撑城镇人民政府、街道办事处加强房子安全办理队伍建造。清晰城镇人民政府、街道办事处应当执行属地职责，担任本辖区内居民自建房安全监督办理作业，对居民自建房的安全进行日常监管，把乡村的居民自建房安全办理的职责压实到底层，全面授权全省城镇人民政府施行县级人民政府有关部分的居民自建房安全办理行政处罚权。

  依法科学区分住建、自然资源等政府部分的职责，进一步厘清部分职责，压实城镇、街道办事处属地办理职责，强化协同办理，完善安全办理办法，在法制一致的前提下，充沛展现了湖南特征，提高了立法实效。