昨日黄昏，ST宋都发布公告，称公司为控股股东及其相关方供给的存单质押担保余额尚有 21.64亿元未处理，公司控股股东、实控人存在短期内无法处理资金占用的或许性。公司已在2022年度财务报表中予以全额计提（共22.13亿元）。

  按ST宋都现在1.28元的股价，只需再接连五个跌停，股价就将跌破1元。按规则，假如公司最近3年接连亏本，或许股票价格接连20个买卖日低于1元，就会触发退市。也就是说，作为从前的我国百强房企，ST宋都现在正面对退市的危险。

  最近两年，对我国房地产企业来说无疑是个“隆冬”。尽管近期方针回暖，但并不是每家房企都能挺过难关。

  4月29日，宋都股份发布2022年度年报，公司全年营收79.92亿元，同比增加6.59%；净利为亏本35.64亿元，同比下滑803.84%。

  而就在三个月前的1月31日，公司曾发布成绩预亏公告，称2022年度预亏10亿元到15亿元，这与终究的亏本额距离巨大。

  构成这一巨大距离的原因是，公司2022年度新增计提各项财物减值预备金额算计近34亿元，其间对外担保估计丢失计提22.13亿元，存货贬价预备计提9.53亿元。

  5月4日，宋都股份宣告停牌一天。在此之前，公司股价一度接连五个跌停。5月5日复牌后，公司简称披星戴帽，改为“*ST宋都”，并迎来接连三个跌停，短短八个买卖日跌幅超越四成。从现在跌停价的封单和股价走势来看，这个跌势仍未止住。

  宋都股份曾获中指院颁布的“2020我国房地产百强企业”，名列78名。短短两三年时刻，公司快速陨落，不由令人唏嘘。

  在昨日黄昏的公告中，ST宋都表明，现在，公司控股股东浙江宋都控股有限公司（简称“宋都控股”）共有4笔告贷到期，触及金额算计54370 万元。公司算计为上述告贷供给担保的存单金额为62000万元。现在公司已有1.76亿元金额的存单被银行划扣，不扫除公司资金将被进一步划扣的危险。

  到现在，ST宋都为控股股东及其相关方供给的存单质押担保余额尚有21.64亿元未处理。到公告日，控股股东宋都控股、实控人俞建午因受外部环境影响，财物处置较慢，存在短期内无法处理资金占用问题的或许。不过，上述金额已经在公司2022 年度财务报表中予以全额计提，上述景象不会对公司现在正常运营构成严重影响。

  本年1月18日，宋都股份曾收到浙江证监局《监管问询函》。1月30日又收到上交所《关于宋都股份成绩预告相关事项的问询函》，要求公司就与控股股东之间互为担保构成的、未处理的存单质押担保余额20.12亿元等事项，做进一步核实并弥补宣布。

  但之后，宋都股份却再三延期回复。而在2月14日的回复中，宋都股份称，到2022年末，控股股东宋都控股有息负债余额为23.93亿元（未经审计），宋都控股资信杰出，没有有严重不良的征信记载，没有呈现债款无法履约的状况，公司没有发现控股股东有违背原许诺、与现实不符的景象呈现。

  3月20日，宋都股份收到了浙江证监局警示函，指出在现场查看中，发现公司存在未宣布2021年至2022年与控股股东及其相关方的大额相关资金来往，未宣布与相关自然人俞建午、汪庆华、陈振宁之间的相关买卖，为相关方供给担保未通过有关决策程序，也未实行信息宣布责任等景象，对宋都股份及俞建午等相关人员出具警示函，并记入证券期货市场诚信档案。

  4月29日，宋都股份尽管发布了年报，但立信中联会计师事务所却宣布了无法表明定见的审计报告，并对公司2022年度内部操控有效性出具了否定定见。

  到2022年末，宋都股份的财物总额为376亿元，负债总额356亿元，财物负债率高达94.94%。

  为了减轻负债压力，宋都股份的控股股东只能以股抵债，杭州西奥电梯“被逼”成了宋都股份的第二大股东。

  3月1日，宋都股份发布公告称，2月24日，宋都控股与杭州西奥电梯签定股份转让协议，西奥电梯拟受让宋都控股持有的宋都股份1.2亿股无限售条件流通股（占总股本的8.95%），转让价格为2.5元/股，买卖总金额为3亿元。西奥电梯以其对宋都控股的3亿元债款额抵消本次股份转让向宋都控股付出的对价。

  此次股份转让完成后，宋都控股的持股数量为2.69亿股，占总股本的份额降至20.8%；西奥电梯的持股数量为2亿股，占总股本的份额为14.92%，成为公司的第二大股东。上述协议转让事项需要经上交所合规性承认，并在我国证券挂号结算有限责任公司上海分公司处理股份转让过户挂号手续。

  而就在上一年9月份，宋都控股刚以协议转让方法，将其持有宋都股份的无限售流通股8000万股(占宋都股份总股本5.97%)转让给西奥电梯，股票转让价格为3.75元/股，转让价款合计3亿元，西奥电梯付出方法为现金付出。

  据悉，2020年9月，宋都控股曾质押3.75亿股给西奥电梯，并以此向后者告贷10亿元。

  2021年8月1日，宋都股份和全资子公司杭州宋都房地产集团有限公司(简称“宋都集团”)、南京恒都房地产开发有限公司因共同对西奥电梯负有债款，各方针对债款签署了一揽子的告贷合同，合计本金额为11.8亿元(利息2.01亿元)。2021年8月-2022年12月，宋都集团归还了西奥电梯6亿元债款(利息0.88亿元)。

  据知情人士介绍，西奥电梯为宋都控股旗下房产项目的电梯供货商。不过，以现在的股价核算，西奥电梯第一笔3亿元的出资已浮亏六成多（1.976亿元），第二笔以股抵债也浮亏了四成多（1.464亿元），而且浮亏还存在进一步扩展的趋势。